「第四代住宅」即將到來,多地已經在試點,利弊孰大孰小?

我們都知道,我們是一個有著5000年悠久歷史的國度,在漫長的歲月中,我們的科技和經濟都得到了很大的發展,而在科技和經濟發展的過程中,我們的房地產也得到了很大的發展,我們的房屋結構經歷了三代的改變。第一代都是用茅草搭建起來的,第二代都是用磚頭和水泥搭建起來的,而到了最后,就變成了現在的電梯房和住宅區。

三代人的居住經歷不同,但是人民對居住困難的關注,卻是伴隨著三代人的發展而出現的。造成這種現象的原因,并非是由于房屋的缺乏,而是由于近年來的房價飛漲,使得許多家庭無法購買住房。

而為了可以有效地解決這一問題,清華大學的建筑學院已經開發和設計出了第四代住房,它的名 稱就是院落房。院落房的設計最初的目的是要解決人們的住房問題,同時還可以提高人們的生活品質。據當前的信息顯示,第四代住房一旦問世,就可以徹底地解決當前的房地產市場所面臨的住房難、房價高等問題。

第四代房子,也就是所謂的「四合院」和「天空之城」,但實際上,這與普通的四合院不同,它是一種多層的房子,每一層都可以居住,它的價值和第三代差不多。而這樣的情形,也更適合于一些沒錢買房,希望能夠買到四代人的房子,通過辛勤的勞動來達到目標。

另外,四代的最大的特色就是舒適,相對于普通的升降機,四代的院子更大,也更有自己的私人花園,這一點和北京的四合院很像,四合院是一種很好的組合,院子可以占到房子的百分之四十左右,不會對房子造成太大的影響,所以住戶可以得到很好的生活質量,甚至比升降機的房子還要好。

至于四代機的實驗,早在五月份的時候就已經開始了,就在湖南的周祠壩旁邊,不過目前還在審批中,還沒有正式開工,等明年初的時候,應該就能看到成果了。而在成都的七一、林園等地,一些四合院的房屋已開始進入市場。

按照媒體上的說法,這種空氣住宅將會是一種全新的建筑,它將會改變以往建筑的鋼筋水泥結構,它的住宅將會擁有一座立體的綠色花園,里面還會有一座私人電影院,并且可以在自己的院子里種上幾棵瓜果和幾個蔬菜,還可以在家門口停車,由此可見,這一代的四層住宅和三層的電梯房是完全不同的。

而且,為了可以將地下土層和地下水隔離開,方便的節省自然界的資源,在第四代住宅中,不會在地下修建停車場,這將會對雨水滲透到地下水中提供更多的便利,與此同時,也可以避免由于深基坑的阻礙而不得不改變道路,從而達到地下水的正常循環。如果第四代住宅真的可以實現,那麼在將來,城市中出現的內澇問題將會得到很好的解決。

與高層電梯住房相比,在第四代住宅中,將會出現一種飲食住宅。在飲食住宅中,會修建許多的胡同、巷子、公園,這就避免了像以前的鳥籠式高層建筑那樣,在一個小區里生活了幾十年,大家都不知道彼此的姓什麼。第四代住宅的出現,可以達到增進居民感情的目的。

這種設計方法,可以在不增加住房成本,也不會增加更多的占地面積的情況下,顯著地提高了城市的綠化植物的覆蓋率,并且,人們的房子也會因為此而獲得一小部分的增值。與高層電梯住房不同,第四代住宅并沒有人們傳統意義上認為的一樓大廳、電梯前室之類的公攤,這也就意味著公攤也會降低,公攤降低也就意味著人們的實際居住面積將會增大,這或許是最讓人們感到高興的事。

當然,從一個剛需房買家的視角來看,盡管第四代住宅在設計理念上進行了一些創新,但是建造成本并沒有降低太多,這也說明了第四代住宅的價格與高層電梯住宅相差不大,但是,如果這樣的住房能夠普及開來,一定會獲得政府的大力扶持,進而會產生更多的優惠政策。

由于存在著許多缺點,比如拆除難度大,維護費用高,所以才被廢止。不過,也有很多人對四號房的情況表示懷疑,植物越多,蚊子就越多,植物的引火點就越低,一旦起火,波及到的樓層就會更多。

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2023/4/1 6:47:05