中介朋友偷偷告訴我：買房看好這5點，才能選到心儀的「好房子」

不管是以前還是現在，大家對于「買房」這件事都特別的看重。

對于很多人來講，一輩子可能真的就只有一次買房的機會，所以在買房的時候都會特別的慎重，都希望選擇一個能夠讓自己和家人更舒服，住的更長久的好房子。

這段時間我也正在考慮買房子，恰好有一個朋友已經做了好多年的房產中介，所以才買房的時候就特意向他詢問了一些經驗。

中介朋友偷偷告訴我：買房看好這5點，才能選到心儀的「好房子」。

準備買房的朋友也提前了解一下吧。

①學校

不過大家在買房子的時候有沒有小孩，都應該提前考慮一下以后孩子上學的問題。

雖然說現在關于學區房的劃分也在發生著一些變化，但大多數城市依然會保留「就近入學」的這個標準，所以在買房子的時候也應該提前考慮一下周邊的學校問題。

距離學校近一點的話，以后孩子上下學接送的時候也會更方便一點，買房子的時候可以注意一下學校這個問題，同時也要關注一下學校的師資力量和教學水平，盡量選擇一個好一點的學校。

②商業配套

商業配套關乎到我們日常生活的便利程度，這也是一個很重要的因素，大家在買房子的時候必須要提前關注一下這個問題。

大家要注意一下小區周邊是否有商場、是否有便利店、是否有藥店、賣菜的地方，這些關乎到我們的一日三餐和日常的生活，如果小區周邊什麼配套設施都沒有的話，平時買東西、買菜都特別的麻煩。

在這方面也提醒大家一下，盡量不要選擇距離中心商場或者是批發市場太近的小區。

如果距離商圈太近或者是距離不是批發市場太近的話，也比較容易受到噪音的影響，不過關于這個問題，大家還是要根據自己的喜好和需求進行考慮。

③交通

「交通」可以說是最重要的一個問題，就會直接關系到大家日常通勤和平時的出行，如果周邊交通不便利的話，那麼就算是房價再便宜也不值得購買。

在交通這方面，大家應該先考慮一下公共交通設施。

可能并不是所有的朋友家里都有私家車，而且平時上下班的時候，私家車也比較容易發生擁堵的情況，公共交通尤其是捷運的話，不容易發生堵車的問題，也比較方便。

周邊交通發達一點，平時上下班通勤會更加的方便，平時想要出門逛街也可以選擇乘坐公共交通工具。

而且交通方面的地區一般房價也會更有保障一點，不容易出現貶值的情況，就算是以后想要出租出去也會比較容易。

④開發商實力

開發商的實力會直接關乎了整個樓盤是否能夠按時交房以及房屋的質量等問題。

大家在買房子的時候盡量選擇一個實力比較雄厚的開發商，這樣后期會更有保障一些。

如果開發商的實力比較差的話，那麼真的有可能會出現違約或者是樓盤停工的問題，甚至有可能會直接變成爛尾樓，那對于我們而言都是巨大的損失。

在準備買房之前，大家需要先關注一下房企的有息負債情況，如果負債率高出相關基本要求的話就要謹慎一些了。

在買房子之前，大家可以通過網絡或者是其他的一些渠道，先了解一下房企的相關信息。

⑤樓盤規劃以及戶型

樓盤的規劃主要是指小區內部的綠化以及一些附屬的設施規劃。

比如說在買房子的時候，大家需要提前了解一下小區內部的綠化條件好不好，是否有高壓線和垃圾轉運站，小區內部是否有游樂場以及其他的一些配套設施。

戶型方面則需要關注一下是否是南北通透，是否是方正規整的戶型。

同時也要注意一下將戶型圖和平面圖結合在一起，有的戶型圖看上去可能比較規整，到交房之后就會發現家里的陽台都被鄰居家擋上了，家里的采光就會很不好。

寫在最后：

每一個人買房的需求可能是不一樣的，不過還是建議大家在買房時關注一下以上這些問題，盡量選擇一個符合自己和家人需求，同時也不容易貶值的小區，這樣住著也更舒服，也不容易出現虧損的情況。