對大部分90后的年輕人而言，買房子就是「房奴」。國內的房價高的離譜，一般人根本買不起，特別是大城市的房子，就算是在外地打工，也很難買到一套房子。為了解決房子的問題，那些不想給房東還債的人，就必須背負幾十年的債務。

有了自己的房子，她一定會很高興，因為這不僅能緩解她目前的困境，還能讓她在無數的燈光下，感受到一個溫暖的家。但是，這樣做也要付出慘重的代價，那就是未來數十年的債務負擔，就算是貸款的利息，也會讓人望而卻步。

有些人會為了降低利息而拼命存錢，盡量把房子還清，以緩解自己的心理負擔，同時也可以提高自己以后的生活品質。但是，這一次「活動」的錢，就這麼沒了，到底值不值？

利率在按揭貸款中的比例

當我們在銀行做抵押貸款時，他們一般會給出兩種不同的償還方式，一種叫做等額利息，一種叫做等額利息。

前者每月不會有固定的還款金額，但每月都會有一定的減少，本金和利息都比較多，到了后面就比較少了。而后者，每月的償還金額都是一樣的。

比如，如果你買了一套按揭貸款，貸款利率是5.47%，貸款一百萬，貸款30年，一共要支付191.06萬元，利息91.06萬。如果是等額的話，那就需要支付173.7萬元的利息，

不管是91.06萬，還是737000，這都是一筆巨款，幾乎相當于翻了一倍的價錢。所以，大部分人都不愿多付利息，所以想提前還款。我們請一名銀行經理幫我們做了一個統計，你會知道怎麼做的。

提前償還貸款

為了能早點還清貸款，他們肯定會勤勤懇懇地賺錢，甚至連房子都不愿意裝修，甚至為了不欠更多的錢，他們很有可能會選擇在毛坯房里。

等他把房貸還了，他的精神壓力也就小了很多，剩下的錢，都可以用來裝修了。一旦沒有了債務，這些錢就會變成現金，可以留在銀行里，或者用來創造新的財富。

同時，還了房貸，也就是真的有了房屋的產權證書，也就不會因為一些突發情況而造成房屋月供無法償還。

但是，如果你的經濟條件有限，那麼你的貸款就會對你的生活造成很大的影響，甚至會對你的身體造成傷害；如果現在的錢可以用來做生意，或者投資，賺到的錢超過抵押貸款的利息，那就太不理智了。

金錢可以在手里產生的財富

另外一種不贊成提前償還貸款的人，他們更傾向于考慮通脹和貶值的貨幣。他們認為，如果匯率持續貶值，同樣的利率也不會有今天這樣的「分量」。在這種情況下，如果有足夠的錢來償還貸款，那麼用來投資，肯定會更好。

也可以把這筆錢花在更緊迫、更有意義的地方。也有可能是為了提升生活品質，提前還房貸，和家人一起享受生活，在繁忙的按揭貸款中得到片刻的喘息，讓自己的身體得到一絲放松，緩解了債務帶來的壓力，讓自己有了更多的動力。畢竟，他們當初買房子，就是為了追求更好的生活。最好的辦法，就是善用自己的積蓄。

當然，如果把自己辛辛苦苦積攢下來的錢用來投資，那就是賠了夫人又折兵了。到時候，他不但要償還巨額的利息，還要將自己辛辛苦苦賺來的錢全部賠進去。在投資的時候，要謹慎，要保守，要保證不會有太大的風險。

結論

總之，對于提前還款是否明智，目前還沒有一個統一的標準，因人而異，因人而異。我們密切關注著國內的經濟形勢，為自己的理想而努力，同時又不會因為貸款而過分的委屈自己，按照自己目前的需要，理性地花錢、節儉、審慎地進行投資。