買的房子好不好，不僅要看地段、環境、配套設施等外在因素，還要關注戶型格局和樓盤建造細節。

想讓自己買的房子不踩坑，建議別選以下這5種房子（再便宜也不能選），都是從過來人那里學來的經驗教訓，值得看完。

不買期房

期房簡單來說就是預售房，比成品房價格低，但由于其特殊性加上監管不利，很容易出現爛尾的狀況，而且部分開發商為了降低成本，在建造設計上偷工減料，預售時的樣板間和實際交房時的住宅質量壓根不一樣，坑壞了業主。所以有實力盡量買現房，條件有限就買質量較高的二手房，比把錢套在期房上更有保證。

不買中間戶

中間戶最不好的一點是南北不通透，很影響室內通風采光。部分中間戶室內內存在暗室，后期裝修改造限制性大。在選房時「寧選邊戶，也別選中間戶」（個別地區除外）。

不買精裝房

國內大多數精裝房都屬于標準化生產設計，居室內面貌單一死板，推門一看家家戶戶都一個樣子，沒美感又易過時。后期想二次改造只能鑿了重新再來，既花錢又費事。與其給自己添麻煩，不如直接買毛坯房，想裝成啥樣就裝成啥樣，自己住著更舒服。

不買緊鄰電梯的住宅

緊鄰電梯的住戶噪音大且隔音差，住進去肯定不舒服。尤其不能要臥室或書房靠近電梯墻的住宅，不僅有噪音，而且改造余地小，空間利用率低。

不買商住一體房

樓下就是商超、飯店，買東西確實很方便，但致命缺陷是噪音多。

商戶裝修、店鋪人流、大型活動等等，樓下噪音不斷，就算裝了雙層玻璃也無濟于事。另外，這種住宅樓居住人員復雜，租戶多，大晚上不休息，大白天早早鬧動靜，這樣的環境下，你住在家里也不能安心。