「人窮買頂樓、人傻買一樓」在多少年以前購房時有著一定道理，但是在現在來說卻發生了改變。
對于現在購房來說即便有人說頂樓好如何的不好，有多少不足之處，但隨著開發商在戶型、結構上的優化，以及電器的更新換代，頂樓現在得靠「搶」，出手慢了還買不著，特別是對于有著居住需求的人士來說，將頂樓打造成和別墅一樣的居住舒適性。本期內容，如果有打算購買頂樓的想法，那麼就要仔細來看，因為內容很有參考價值，能讓你了解更多選購房屋與裝修有關的事。
不贈送閣樓、不帶躍層、沒有樓頂使用權，這樣的頂樓，是同一棟樓里面單價最低的房子。
作為開發商現在也明白了這樣的頂樓太難銷售，所以在設計建造之初做出了結構上的優化，保證頂樓有著一定的優勢，讓其做到要比其它樓層更好銷售。當然了，不管什麼樣的樓層，都有著屬于自己的優勢，同時也不能避免有著一定的不足之處。
頂樓優勢 ：
1.不受鄰居噪音影響
現在很多人由于工作三班倒，還有就是年輕大了，睡覺時的要求也高了，因此我對睡眠環境的要求非常高，但白天里的響動，又很難避免。
此時如果居住在除頂樓外的其它樓層，那就多多少少都會受到樓上鄰居的噪音影響，不管在家跳舞的鄰居，不用擔心四處跑跳的熊孩子，還是更自私的在家任意發生噪音，都會讓樓下住戶飽受其苦。有些人就是因為受不了樓上鄰居帶來的噪音，最后不得不賣房，重新買新房子來居住。
頂樓，大概是所有樓層里最安靜的一層了。不用擔心在家跳舞的鄰居，不用擔心四處跑跳的熊孩子，因為自己屬于居住在單元樓的最高層了，說句比較自私的話，只有可能是自己吵到別人，別人是不可能吵到自己的。
另外頂樓在建造時，就不會像其它樓層那樣，衛生間的棚頂上有著下水管道，所以不擔心鄰居沖水、洗衣服的時候，管道里發出「嘩嘩」的聲音，更不受擔心后半夜鄰居沖馬桶的聲音影響到自己的睡眠品質，可以說直接提升了睡眠品質。
2.贈送面積多
隨著開發商在戶型、結構上的優化，不贈送閣樓、不帶躍層、沒有樓頂使用權，這樣的頂樓已經很少了，開發商至少讓頂樓占一些優勢。
作為高樓的頂樓來說，往往是贈送閣樓，部分是贈送能獨立使用的露台；
而作為洋房的頂樓來說，帶電梯、贈送閣樓、帶獨立使用的露台，基本上全都有。
也就是說本來購買一層的房屋，通過贈送后可以變成兩層，部分贈送面積超過100平，可以說贈送面積多多。
一旦贈送面積多多后，那麼可拓展的空間也就變大了，通過后期的裝修就能提升居住的使用需求。總體來說，就是可拓展空間很大，這個是其它樓層都沒有的優勢。
3.不用擔心爬樓
只要想購買頂樓，相信就會有人說，等到停電、電梯壞了爬樓梯時你就知道有多爽了！
在這里想說，想要說停電的事件很少出現，所以這個根本不用擔心。
至于電梯維護、壞了這個倒是有，但是真的出現這個問題，也不是就頂樓要爬樓啊，其它層不也一樣嗎？所以說根本不用多想。
最重要的是現在的4層的洋房都配電梯了，而高層基本上都是有兩部電梯，所以不用擔心爬樓的困擾。
4.通風采光好
居住在頂樓發現通風和采光真是太好了，相比原有的樓層來說，不是好一點點，而是好很好。
每天從太陽出山到下山，家里都會有陽光，全方位的陽台，讓家里始終保持干燥，不潮濕。而且只要打開窗戶，屋里瞬間就會有很好的通風，居住的舒適性很好。
頂樓不足之處：
1.有漏水隱患
「再傻不買頂樓」這句話中就包含著頂樓有漏水的隱患，而且現實中很多頂樓也都會漏水，只不過是時間早晚而已。
一旦頂樓漏水了，雖然說能修好，但是維護的過程很麻煩，直接影響到生活。
2.出行的影響
高層都是配有電梯的，但是早晚出行高峰時間，用電梯的人太多，樓層越高的頂樓，出行就越麻煩的，往往要等到十幾二十分鐘，影響到原有的時間出行計劃。
特別是電梯在維護、甚至是壞了的階段，那就更加麻煩了，只能步行走樓梯出行了，給出行帶來一定的影響，這點也是事實。
3.擔心安全性
高層一旦發生火災就是很危險的，所以也就有人擔心居住在頂樓時，如果單元樓發生火災時，頂樓的安全性就差了。
雖然有這個擔心，不過幾率極低，但也算是一個擔心點吧。
4.冬冷夏熱
居住在頂樓時，一旦到了夏季是很熱的，特別是后面搭配的閣樓上面，沒有空調基本上是無法居住的。到了冬天，由于是最直接與外界接觸，所以又會特別冷。
冬冷夏熱是居住自帶的這自然現象，也是無法改變的，但是有措施可以改善。
雖然說頂樓的房屋有著很多優勢，居住的舒適性也很高，堪比別墅一樣，但這并不代表所有的頂樓都有達到別墅級的舒適，部分只有頂樓的優勢，但沒有別墅級的舒適性。所以在選購頂樓時，想要達到自己滿意，就要注意以下幾點：
1.是否帶電梯配置
對于洋房來說，雖然樓層不高，就算爬樓也能接受，但這只是對于年輕人來說，也可以說是沒有小孩子和父母同住的情況下是可以的。
對于原來就是樓梯房來說，如果因為特殊情況的原因，那麼建議考慮后期能否加裝電梯的，雖然說很多人反對給老房子加裝電梯，但是這個現在已經是惠民政策，個人是很難改變的。
一旦頂樓居住有小孩子和父母來說，那麼在選購頂樓時，就要注意是否帶電梯，優先考慮帶電梯的，這樣后期居住舒適性會提高很多的。
2.是否帶露台
現在的房屋建造分成兩種樓頂，一種是平面的，也就是有公用的天台可以供全樓住戶使用；另一種就坡度的，不帶公用的天台，只會給頂樓帶獨立使用的露台。
在選擇頂樓時，到底是配置樓頂公用的天台，還是配置只有自己能獨立使用的露台，這個因素是最為關鍵的。
供全樓住戶使用的天台，后期因為各種原因，往往容易漏水，而且全樓都使用往往會影響到自己的休息，特別是對于不講究的人來說，往往會把天台搞的很臟，直接影響到頂樓居住的使用感和舒適性。
而作為頂樓獨立使用的露台，不管后期是否能做成陽台房，只要自己在裝修時做好防水，基本上不用擔心漏水的事。最重要的就是不用其它住戶也使用不了，自己想怎麼使用都行，直接提升生活品質。
如果頂樓配置是公用的天台，這塊防水是開發商做的，那就需要慎重考慮了，針對開發商的品牌、物業售等進行衡量。最好是選擇能獨立使用的露台，這樣的頂樓最好
3.贈送的面積問題
雖然說頂樓都有贈送面積，但是贈送的方式也是有所不同的。
因為開發商了房屋的整體外形，會在設計時考慮到美觀性，這樣就會頂樓房屋內部的格局比如外觀是尖頂，那就注定贈送給你的層高，那肯定是兩頭矮，中間高了，也就是俗稱的閣樓。
反過來說，如果贈送層是平頂的話，這種會比較有性價比，更加的實用，也是購買頂樓時最想要的。
所以如果贈送的是那種規則的切面或者層高降低的閣樓，你可得慎重考慮，這種對于后期的裝修和使用，都不是那麼方便。想要達到與別墅一樣的舒適性就建議選擇平頂的頂樓，還得是帶獨立使用的露台。
4.后期的裝修預算
現在的頂樓購買本身就比較貴，同時又因為贈送的內部較大空間和露台等，所以在裝修時需要改動的格局得多，甚至需要涉及現澆等，所以在購買頂樓時，就要考慮到后期的裝修預算。
對于一個頂樓來說，現澆+露台+內部裝修+地暖，少說也要二三十萬，稍微想好一些的效果，基本上就得50萬左右，這個裝修預算也不是一般人能接受的，所以這也是需要考慮的一個問題。
