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「頂樓不能買」!不想和鄰居天天吵架,就算被人說傻也堅持買頂樓,如今住著「比別墅還舒適」!
2023/06/17

「再傻不買頂樓,再窮不買一樓」,這句話一直在購房圈里流行。

但是在居家生活中,很多人因為各種原因,導致不是頂樓不買,寧可讓別人說自己傻,也要堅持選頂樓,只為讓生活更加舒心。 本期內容,如果有打算購買頂樓的想法,那麼就要仔細來看,因為內容很有參考價值,能讓你了解更多選購房屋與裝修有關的事。

關于棄原有樓層,想買頂樓的原因

所謂 「千金買房、萬金買鄰」,一旦房屋購買完成后,就是希望有個好鄰居,相信這是所有人的夢想。

但是事實上卻事與愿違,往往就是因為鄰居的原因,搞到最后不得不換房,而且新選購的樓層,還只要頂樓,為的就是不想和鄰居天天吵架。

原本自己是住在一樓的,而且還是帶院子的那種一樓,可以說是很幸福的。

想當初自己考慮到孩子們周末會小寶寶回來小住,所以特意選擇了一樓,這樣自己有個小院子可以種種花,小寶寶可以在院子里玩耍,活動空間也大。

最重要的就是一樓,樓層低,出行方便,這樣是很方便老人的每人出行的,也方便小寶寶的出行,保證安全性。

雖然說一樓也有不足之處,但是自己覺得都能接受,畢竟沒有十全十美的房屋。剛開始入住時,感覺真的是很幸福。等到樓上鄰居剛開始裝修時,就有著擔心,害怕后期鄰居有生活噪音影響,這是因為在裝修時,就經常聽到樓上有爭吵,甚至是看到與裝修工人爭吵。

后期樓上鄰居入住,剛開始還好,慢慢地就是噪音不斷,不管是白天還是晚上,樓上鄰居想吵架就吵架,小孩子光著腳來回跑,也同樣不分白天還是晚上,還經常聽到小孩子在地面上玩玩具的聲音。

為了這事上樓和鄰居溝通,可鄰居直接來了一句話: 「有錢去住別墅,沒錢就忍著,我花錢買的房子,想怎麼住就怎麼住,還受你管啊,真是的。」最后就把門關上了,後來想上樓溝通,鄰居只要看到是我們,就直接不開門。為了這個事給物業也打了電話,物業也說這個事無法執行,只能是溝通,但樓上鄰居就是不配合,物業也沒辦法的。

後來鄰居可能是有意的,因為溝通噪音的問題,不僅沒有減少,反而是變本加厲,搞得晚上根本無法睡覺,嚴重的影響到睡眠品質,現在的身體和身心都受到影響了。

最后沒有辦法,家人就商量賣掉一樓的房子,選個頂樓來居住,這樣就沒有這個痛苦了。

關于頂樓房屋

雖然說知道有 再傻不買頂樓的說法,但是自己受夠了樓上鄰居帶來的噪音影響,重新買房子就是為了避開這個事情,所以只有頂樓才能滿意,買其它樓層還是有可能出現同樣的問題。而對于頂樓來說,也是有著很多的優勢的,當然不足之處也有。

優勢 :

1.不受鄰居噪音影響:因為自己購買的是頂樓,已經屬于單元樓的最高層了,居住時永遠不用擔心受到鄰居噪音影響,可以說很大程度的提升了睡眠品質,也是保證了居住開心和身體舒適。就是這一點打動了原來受售樓上鄰居影響的很多人棄房選頂樓的,自己也是同樣如此。

2.通風采光好:居住在頂樓發現通風和采光真是太好了,相比原有的樓層來說,不是好一點點,而是好很好。每天從太陽出山到下山,家里都會有陽光,全方位的陽台,讓家里始終保持干燥,不潮濕。而且只要打開窗戶,屋里瞬間就有很好的通風,居住的舒適性很好。

3.可拓展空間大:由于現在的頂樓,并不是最好現售的樓層,所以開發商在建造時,就會設計出高挑空和露台的形式,通過后期的裝修,就能讓室內一層就兩層,增加使用面積,提升居住的使用需求。總體來說,就是可拓展空間很大,這個是其它樓層都沒有的優勢。

不足之處:

1.有漏水隱患:「再傻不買頂樓」這句話中就包含著頂樓有漏水的隱患,而且現實中很多頂樓也都會漏水,只不過是時間早晚而已。一旦頂樓漏水了,雖然說能修好,但是維護的過程很麻煩,直接影響到生活。

2.出行不方便:雖然說現在的高層都是配有電梯的,但是早晚出行高峰時間,用電梯的人太多,樓層越高的頂樓,出行就越麻煩的,往往要等到十幾二十分鐘,影響到原有的時間出行計劃。

特別是遇到電梯壞了,停電了,那就更加麻煩了,只能步行走樓梯出行了。

3.安全性擔心:居住在頂樓時,很多人擔心要是出現火災時,頂樓的安全性就差了。雖然有這個擔心,不過幾率極低,但也算是一個擔心點吧。

4. 冬冷夏熱:居住在頂樓時,一旦到了夏季是很熱的,特別是后搭配的閣樓上面,沒有空調基本上是無法居住的。到了冬天,由于是最直接與外界接觸,所以又會特別冷。 這種自然現象是無法改變的,但是有措施可以改善。

面對著頂樓的這些不足來說,自己覺得都不能與樓上鄰居帶來的噪音影響相對比,畢竟噪音是很難解決的,而頂樓的不足很多是可以解決,兩者完全是不同的。

最后決定,就算讓別人說自己 傻,也堅持也買頂樓,只為居住能安靜,只為能安心地睡覺,現在看來這個決定是很明智的,因為入住頂樓后,居住舒適性得到很大的提升。

頂樓房屋裝修時的注意事項:

由于頂樓房屋有著不足之處,所以在裝修時就要特別注意,要做出相對應的改善措施,這樣才能讓其居住舒適度提升。為此,我總結了幾點,也是希望在頂樓房屋裝修時要做好這幾項。

1.露台做防水

現在的頂樓部分是帶獨立使用的露台,并不是說全樓共用的大露台,而且只歸頂樓使用的獨立露台。

有了這個露台后,能做很多事。如果條件允許的話,建議封起來做成陽光房,這樣不管是作為洗衣間,還是養花都是可以的;如果條件不允許就作為敞開的空間來使用。

不管如何設計,都要將露台的防水做好,這一點是特別要注意。建議露台防水,先用防水布來做,SBS也是可以的,然后在找平層上面再用室內使用的柔性防水做上,確保后期不會出現漏水問題。

2.空間功能的設計

頂樓房屋由于層高的優勢,可以在裝修時做出兩層的設計。

那麼說,分隔后的室內空間,更建議樓下作為生活區域來使用,樓上作為活動區域來使用。也就是廚房、臥室在樓下;樓上作為孩子玩耍、學習的空間,這樣保證了空間的合理利用,同時也不會影響到樓下鄰居。畢竟當初自己就是深受這個影響,自然自己也不要因為這個事,而去影響鄰居的。

3.保溫措施

由于頂樓是直接與外界接觸的,所以在裝修時,如果有條件就建議做出保溫隔熱搭配。

有了保溫隔熱措施后,室內居住舒適性就會提升很多的。如果條件上不允許,也可以通過安裝空調來實現,這個也當下多數頂樓住戶都在使用的措施。

為了不和鄰居吵架,選擇頂樓,其實是因為頂樓優勢更適合于一家人,而且居住后的幸福指數會更高。

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