大家都清楚，哪怕是房地產行業，也要經過兩代人的努力，才能買到一棟像樣的房子。如果房子的位置好，房價肯定會更高，就算把家里的錢都砸進去，也不一定能賺到錢，那就只能從銀行貸款，每月還清了。

而負債比率則是負債和資產的比率，按照相關部門的統計，全國的家庭負債總量已經達到了五十萬億，去年更是達到了130%。這在全球范圍內，也是數一數二的，但美國，卻只有百分之五十的債務，兩者相差80%以上，所以，各國的 GDP，不能單純的看 GDP。

那麼，假如「過高」的房價會給我們的一些家庭帶來怎樣的沖擊？這就是答案。一些專家認為，在今后一段時期，若不能認真對待這個問題，超過四億的家庭將會面對四大問題，甚至會影響到我們的后代。

首先，在住房市場中形成了一個惡性循環.消費者買不起，幾乎百分之九十的人都會選擇貸款，這就說明，顧客們都接受了商家的高價，而商人們則會趁火打劫，把房子的價格炒得更高。房價會跟著房價一起上漲，但即便如此，購買者的熱情也絲毫不減。

據一份去年的調查，從2021年1月至2021年6月，全國商品房銷售額達到了92000億元，比上年增長了38%以上。專家們還對2022的房地產投資進行了預測，預計今年的總投資將達到15萬億，創造了一個新的記錄。

其次，拍賣公司的規模不斷擴大。由于法拍房的所有權往往會留下一些問題，因此，大部分人都不愿花上半輩子的積蓄去買一處有問題的房子。目前，法拍房的成交量已經達到了歷史新高，比剛上市時的143倍還要多，這也是對消費者們的一種警示，那就是樓市將會迎來一次前所未有的危機。

一線城市的房價還是會漲的，因為房市的發展潛力很大，所以很多人都會選擇在一線城市投資。二三線和小縣城不同，沒有了投資，房價就會直線下降，曾經有一次，省會城市的房價只有3000元。

其次，從住宅的持有率和房屋面積來看，中國已經遠遠的超越了一些西方發達國家。這并不是什麼值得驕傲的事情，老外在買房的時候，都會做好萬全的準備，而在中國，很多人都會在買房的時候，選擇自己的家庭，這也是他們結婚的必要條件。現在的住宅市場已經變成了一種剛性需求，只要有年輕人，就一定會有潛在客戶，房價下跌的機率很低。

最后，就總體的經濟形勢而言，我們的經濟發展受到了很大的制約。如今60后都該退休了，可還有不少人還在工作，既要為自己的養老著想，也要為自己的孩子著想，年輕人雖然壓力很大，但也得到了不少的支持，日子過得輕松。

整個國家的消費水平都很低，只有提高了年輕人的消費水平，才能很好地解決這個問題。

最關鍵的是，我們要弄清楚問題出在哪里，現在的年輕人，主要是想要找個好的對象，等他們的婚姻壓力減輕了，他們的債務就會減輕。

結論

要降低我國家庭的債務杠桿率，就必須要對所有的年輕人進行合理的心理疏導，在沒有足夠的財力之前，盡量避免買高價產品。房價的降低，是大家共同的責任，不能只依靠個人，也不能依靠政府的力量。