假如房價「過高」,對我國一些家庭會帶來怎樣的沖擊?答案來了

大家都清楚,哪怕是房地產行業,也要經過兩代人的努力,才能買到一棟像樣的房子。如果房子的位置好,房價肯定會更高,就算把家里的錢都砸進去,也不一定能賺到錢,那就只能從銀行貸款,每月還清了。

而負債比率則是負債和資產的比率,按照相關部門的統計,全國的家庭負債總量已經達到了五十萬億,去年更是達到了130%。這在全球范圍內,也是數一數二的,但美國,卻只有百分之五十的債務,兩者相差80%以上,所以,各國的 GDP,不能單純的看 GDP。

那麼,假如「過高」的房價會給我們的一些家庭帶來怎樣的沖擊?這就是答案。一些專家認為,在今后一段時期,若不能認真對待這個問題,超過四億的家庭將會面對四大問題,甚至會影響到我們的后代。那麼,這四個問題究竟是什麼?

首先,在住房市場中形成了一個惡性循環.消費者買不起,幾乎百分之九十的人都會選擇貸款,這就說明,顧客們都接受了商家的高價,而商人們則會趁火打劫,把房子的價格炒得更高。房價會跟著房價一起上漲,但即便如此,購買者的熱情也絲毫不減。

據一份去年的調查,從2021年1月至2021年6月,全國商品房銷售額達到了92000億元,比上年增長了38%以上。專家們還對2022的房地產投資進行了預測,預計今年的總投資將達到15萬億,創造了一個新的記錄。

其次,拍賣公司的規模不斷擴大。由于法拍房的所有權往往會留下一些問題,因此,大部分人都不愿花上半輩子的積蓄去買一處有問題的房子。目前,法拍房的成交量已經達到了歷史新高,比剛上市時的143倍還要多,這也是對消費者們的一種警示,那就是樓市將會迎來一次前所未有的危機。

一線城市的房價還是會漲的,因為房市的發展潛力很大,所以很多人都會選擇在一線城市投資。二三線和小縣城不同,沒有了投資,房價就會直線下降,曾經有一次,省會城市的房價只有3000元。

其次,從住宅的持有率和房屋面積來看,中國已經遠遠的超越了一些西方發達國家。這并不是什麼值得驕傲的事情,老外在買房的時候,都會做好萬全的準備,而在中國,很多人都會在買房的時候,選擇自己的家庭,這也是他們結婚的必要條件。現在的住宅市場已經變成了一種剛性需求,只要有年輕人,就一定會有潛在客戶,房價下跌的機率很低。

最后,就總體的經濟形勢而言,我們的經濟發展受到了很大的制約。如今60后都該退休了,可還有不少人還在工作,既要為自己的養老著想,也要為自己的孩子著想,年輕人雖然壓力很大,但也得到了不少的支持,日子過得輕松。

整個國家的消費水平都很低,只有提高了年輕人的消費水平,才能很好地解決這個問題。

最關鍵的是,我們要弄清楚問題出在哪里,現在的年輕人,主要是想要找個好的對象,等他們的婚姻壓力減輕了,他們的債務就會減輕。

結論

要降低我國家庭的債務杠桿率,就必須要對所有的年輕人進行合理的心理疏導,在沒有足夠的財力之前,盡量避免買高價產品。房價的降低,是大家共同的責任,不能只依靠個人,也不能依靠政府的力量。

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2023/3/29 12:14:47